Casa, Hotel y 2 pisos

CASA + HOTEL + 2 PISOSEn APIgrup Inmobiliaria te presentamos una oportunidad inmobiliaria excepcional en un enclave natural privilegiado, a orillas del río Ebro.
Un conjunto único compuesto por tres fincas colindantes, rústica, urbana y de uso hotelero, que suman 4.923 m² de superficie, con uso mixto consolidado y licencia de actividad vigente para hostal y restaurante.
El eje central del proyecto es un hotel en funcionamiento, con 676 m² construidos, que dispone de 21 habitaciones (individuales, dobles y triples), restaurante integrado y estructura operativa activa. Un activo con base sólida, actualmente explotado, que ofrece un importante margen de mejora y reposicionamiento mediante una actualización de instalaciones y concepto, permitiendo incrementar tanto la ocupación como la rentabilidad.
El conjunto se completa con una vivienda unifamiliar independiente de 177 m², concebida como residencia de gestión o alojamiento de alto nivel. Distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y amplio salón-comedor con salida al exterior, esta edificación ofrece múltiples posibilidades: desde vivienda del explotador hasta conversión en suites premium, aportando un elemento diferenciador dentro del complejo.
Como activo complementario, la propiedad incorpora un edificio auxiliar de 150 m², distribuido en dos plantas, como 2 Pisos independientes y actualmente alquilado. Cada planta cuenta con tres habitaciones con terraza privada, lo que permite ampliar capacidad hotelera, destinarlo a alojamiento de personal o integrar nuevos servicios sin interferir en la operativa principal.
Los espacios exteriores refuerzan de forma notable el valor del conjunto: piscina, zona de barbacoa, aparcamiento privado y una plantación de olivos centenarios que imprime carácter y autenticidad al entorno. El acceso directo al río mediante rampa abre la puerta a actividades recreativas y náuticas como kayak, pesca o motos de agua, aportando un valor turístico diferencial difícilmente replicable.
El activo permite desarrollar una estrategia de explotación combinada: hotelería tradicional, alojamiento premium y experiencias vinculadas a la naturaleza y al río. Restauración, eventos privados, turismo activo, enoturismo y actividades al aire libre amplían las vías de ingresos y posicionan el proyecto dentro de los segmentos de turismo experiencial y sostenible, con posibilidad de certificación.
Fincas debidamente inscritas y registradas, uso mixto consolidado y actividad en marcha.
La propiedad requiere inversión en mantenimiento y actualización, lo que se traduce en una oportunidad real de creación de valor y revalorización a medio y largo plazo.
Un activo diseñado para inversores que buscan algo más que metros cuadrados: ubicación, concepto, versatilidad y potencial.
En APIgrup Inmobiliaria, te acompañamos para transformar esta propiedad en un proyecto rentable, sólido y con identidad propia.