Traspaso de panadería / obrador en Chamberí

Traspaso de panadería boutique artesanal consolidada en Chamberí~~Se traspasa panadería–boutique de productos artesanos en pleno corazón de Chamberí, una de las zonas con mayor dinamismo gastronómico y mejor nivel socioeconómico de Madrid.~~Se trata de un negocio en pleno funcionamiento, con clientela fidelizada y excelente posicionamiento en el barrio. El establecimiento combina la venta de pan diario con una cuidada selección de empanadas, pastas frescas, bollería, pasteles, vinos y productos delicatessen como mermeladas artesanas y conservas premium.~~Ubicación estratégica~~El local se encuentra en una calle principal con altísimo tránsito peatonal, rodeado de:~~Zona residencial consolidada con demanda constante de pan y productos de consumo diario.~~Área de oficinas que garantiza flujo continuo entre semana.~~Zona de ocio y restauración con gran impulso gastronómico.~~Cercanía a varias salidas de metro y excelente comunicación.~~La combinación de vecinos, trabajadores de oficina y público de paso genera una facturación estable durante toda la semana.~~El local~~Establecimiento en muy buen estado.~~Reformado recientemente.~~Imagen cuidada y concepto atractivo de boutique gastronómica.~~Espacio optimizado para exposición y venta.~~Obrador operativo en el propio local.~~El negocio funciona actualmente con una propuesta equilibrada entre producto tradicional y selección gourmet, lo que permite mantener una base sólida de clientes habituales y, al mismo tiempo, atraer público que busca productos diferenciados.~~Potencial de crecimiento~~Aunque se trata de una zona con alta competencia, el nivel socioeconómico es elevado y la demanda de productos de calidad está en constante crecimiento. Esto abre oportunidades interesantes como:~~Ampliar la línea delicatessen con referencias más exclusivas.~~Introducir nuevas categorías gourmet sin alterar la esencia del negocio.~~Reforzar la oferta de vino y maridaje.~~Potenciar venta por encargo o producto diferencial de alto margen.~~Es un negocio que ya funciona y factura, pero que aún admite optimización estratégica.~~Aspectos a considerar~~Zona muy competitiva, lo que exige mantener calidad y diferenciación.~~No dispone de salida de humos (actualmente el obrador opera sin inconvenientes bajo la normativa correspondiente).~~Ideal para~~Profesionales del sector gastronómico.~~Inversores que busquen un negocio operativo en zona prime.~~Emprendedores que quieran continuar un concepto consolidado con margen de mejora.~~Se traspasa por motivos personales. Negocio listo para continuar desde el primer día, con clientela, reputación y ubicación privilegiada.~Condiciones económicas:~Traspaso: 38.000€~Alquiler: 2.370.84€ ( 5 años de contrato)~Fianza: 2 mensualidades~Garantías: de 4 a 6 meses de Aval ~Honorarios: 1 mensualidad + 21% de IVA