Traspaso bar-restaurante en zona de Tetuán

Inversión en Esquina Estratégica: Activo Hostelero con Amplia Terraza en Cuzco-Castillejos~Texto del Anuncio:~El Activo: Ubicación premium en esquina y eficiencia operativa.~Situado en una posición privilegiada en esquina dentro del corazón financiero de Cuzco-Castillejos (Tetuán), presentamos este activo hostelero clave para quienes buscan rentabilidad inmediata. Su visibilidad es máxima, captando el flujo constante de público de una zona donde convergen oficinas y residencias de alto nivel. El modelo está optimizado para Quinta Gama, lo que permite una gestión simplificada, sin complicaciones de cocina tradicional y con márgenes de beneficio superiores.~Puntos Clave de Inversión:~Terraza para todo el año: Uno de los mayores atractivos es su amplia terraza operativa durante todas las estaciones, un activo fundamental en Madrid que garantiza ingresos constantes y un aprovechamiento total del espacio exterior.~Operativa inmediata: Cuenta con licencia definitiva de Bar-Restaurante (Bar 2) y un horario autorizado hasta las 02:00h. Al no requerir salida de humos, el local ofrece una gestión limpia, segura y con costes operativos reducidos.~Estructura de Costes: Contrato de arrendamiento estable por 4 años con un alquiler competitivo de 2.850 €/mes (IVA incluido), lo que asegura previsibilidad financiera para el inversor.~Equipamiento:~El traspaso incluye una dotación completa y funcional, permitiendo que el negocio siga operativo desde el primer día. El local dispone de maquinaria de regeneración (hornos y planchas), una barra totalmente equipada con 5 grifos de cerveza, cavas de vino, y sistemas de sonido e imagen. Todo el inventario está incluido y en perfecto estado de funcionamiento.~Distribución y Logística:~Con 190 m² distribuidos en dos plantas, el espacio está diseñado para la eficiencia: cuenta con dos almacenes, oficina técnica, vestuarios para empleados y zona de residuos independiente. Una infraestructura profesional lista para una gestión delegada.~¿Por qué este activo?~Invertir en este local en esquina significa adquirir un negocio llave en mano con visibilidad inmejorable y riesgo operativo controlado. Es la opción ideal para grupos de restauración en expansión o inversores que busquen un activo con flujo de caja consolidado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la capital.