local en venta en zona Retiro

EXCELENTE OPORTUNIDAD – LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN ZONA PRIME JUNTO AL RETIRO~~Se ofrece en venta magnífico local comercial ubicado en Calle Sainz de Baranda 76, en una de las zonas más demandadas y con mayor actividad comercial de Madrid, ideal tanto para inversores como para continuar actividad de hostelería.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 149 m², distribuidos en una única planta, lo que facilita una operativa cómoda, accesible y altamente funcional. Actualmente se organiza en 5 estancias bien diferenciadas, permitiendo adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio.~~Dispone de 2 aseos, además de una cocina completamente equipada y salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción para restauración (bar, cafetería o restaurante), actividad previamente desarrollada en el local.~~El local se encuentra a pie de calle y ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus 2 amplios escaparates y una destacada fachada de 12 metros lineales, ideal para maximizar el impacto comercial.~~Cuenta además con:~ • Calefacción~ • Aire acondicionado~ • Almacén independiente~ • Puerta de seguridad, que aporta mayor protección al negocio~~Ubicación estratégica y entorno~~Situado en una zona privilegiada, junto al emblemático Parque del Retiro, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes.~~En las inmediaciones encontramos importantes ejes comerciales como Calle de O’Donnell y Avenida de Menéndez Pelayo, con gran presencia de comercios, restauración y servicios.~~La zona está perfectamente dotada de servicios esenciales:~ • Cercanía al Hospital General Universitario Gregorio Marañón, uno de los hospitales de referencia de la capital~ • Amplia oferta de farmacias, supermercados y comercios de proximidad~ • Entorno residencial consolidado con alto poder adquisitivo~~Excelentes comunicaciones~~El local goza de una ubicación con magnífica conectividad:~ • Acceso directo a vías principales como Calle de Alcalá y M-30~ • Muy bien comunicado mediante transporte público (metro y autobuses en las inmediaciones)~ • Fácil acceso tanto al centro de la ciudad como a otras zonas clave de Madrid~~Una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección y tránsito de Madrid.~~¡Solicite más información o agende su visita sin compromiso!