Parcela en venta en la Costa del Sol para promoción de 6 adosados

Ref: YP00368~~Parcela con calificación urbanística para desarrollo residencial en tipología unifamiliar adosada, con capacidad aproximada para la construcción de 6 viviendas adosadas B+1, ideal para promoción inmobiliaria de obra nueva. El planeamiento permite una edificabilidad favorable, con exigencia de dos plazas de aparcamiento por vivienda y posibilidad de agrupación continua de edificaciones, optimizando el aprovechamiento del suelo.~~Descripción urbanística del terreno~~Se trata de un suelo residencial destinado a vivienda unifamiliar adosada, regulado por la ordenanza UAD (Unifamiliar Adosada) según las Ordenanzas Particulares de la Edificación publicadas en el BOJA nº 77 de fecha 19 de abril de 2011.~~El terreno permite el desarrollo de una promoción de aproximadamente 6 viviendas unifamiliares adosadas, cumpliendo las condiciones urbanísticas establecidas para esta tipología.~~Parámetros urbanísticos principales~Uso permitido: Residencial unifamiliar adosado.~Tipología: Vivienda unifamiliar en propiedad vertical.~Número estimado de viviendas: 6 adosados.~Parcela mínima por vivienda adosada: 200 m².~Ocupación máxima:~50% en planta baja.~50% en resto de plantas para viviendas adosadas.~Altura máxima permitida:~Baja + 1 planta (B+1).~Altura máxima de 7,00 metros.~Edificabilidad máxima:~1,00 m²t/m²s para viviendas adosadas.~Separaciones mínimas:~A linderos públicos: 3,00 m.~A linderos privados: 4,00 m.~Aparcamientos:~Obligatorio disponer de 2 plazas por vivienda dentro de la parcela.~Agrupación de viviendas:~Se permiten agrupaciones continuas de hasta 50 metros de longitud edificada.~Los espacios libres no ocupados deberán destinarse a jardines, instalaciones deportivas y aparcamientos.~Garajes adosados:~Permitidos con una superficie máxima de 30 m² y fachada máxima de 4,50 m.~Condiciones adicionales~Se permiten cuerpos volados abiertos hasta un máximo del 50% de los paños de cubierta.~Las terrazas descubiertas no computan a efectos de ocupación.~Las fachadas deberán presentar tratamiento compositivo homogéneo en materiales y configuración.~Se autorizan muros de cerramiento de hasta 2,20 m de altura.~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~