🌊 Estudio con licencia turística a 100 metros de la playa: inversión segura y alta rentabilidad

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la costa. Este acogedor estudio de 22 m², situado a tan solo 100 metros de la playa, combina una ubicación privilegiada con un gran potencial de rentabilidad gracias a su licencia turística en vigor, permitiendo su explotación inmediata para alquiler vacacional.~~La vivienda se encuentra dentro de una cuidada urbanización privada que ofrece piscina comunitaria abierta durante todo el año y amplias zonas ajardinadas, creando un entorno atractivo tanto para turistas como para propietarios que buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Su estratégica ubicación permite acceder caminando a la playa, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios, convirtiéndolo en una opción muy demandada durante todo el año. Gracias a los bajos costes de mantenimiento y al constante flujo turístico de la zona, representa una inversión ideal para quienes buscan obtener ingresos recurrentes y una alta ocupación.~~Características destacadas:~~✅ A solo 100 metros de la playa~✅ 22 m² funcionales y bien aprovechados~✅ Licencia turística en vigor~✅ Alta rentabilidad demostrable~✅ Piscina comunitaria abierta todo el año~✅ Amplias zonas ajardinadas~✅ Excelente ubicación cerca de todos los servicios~✅ Perfecto como inversión o segunda residencia~~Una oportunidad única para adquirir un inmueble con gran potencial de revalorización y explotación turística en una ubicación privilegiada junto al mar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~