Piso Nueva Andalucía - 1 Dormitorio, Reformado

Presentamos este acogedor apartamento completamente reformado situado en La Campana, una de las zonas residenciales con mayor demanda de Marbella por su excelente comunicación y proximidad a todos los servicios. Con un total de 42 m² construidos, la vivienda ofrece un amplio y luminoso salón, cocina equipada, dormitorio y baño. Su orientación suroeste permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día. Este inmueble cuenta con ventanas Climalit e incluye aire acondicionado; se vende amueblada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Ubicado en segunda planta sin ascensor, está muy cerca tanto de San Pedro Alcántara como Puerto Banús (7-10 minutos), ofreciendo fácil acceso al transporte público así como comercios y restaurantes cercanos que satisfacen todas las necesidades diarias. Esta propiedad es ideal tanto para personas solas o parejas que buscan comodidad práctica diaria como también representa una atractiva opción inversión destinada al alquiler turístico o residencial gracias a su potencial alto rendimiento económico debido a la ubicación privilegiada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~