CREA LA CASA DE TUS SUEÑOS.

Oportunidad Única: Solar Reforma/Nueva Construcción en Corazón de Elche (Reina Victoria - Corazón de Jesús)~Propiedad (196 m² Planta Baja - Proyecto en Bruto):~Ubicada en Corazón de Jesús, epicentro de Elche junto a Calle Reina Victoria. Base con 3 habitaciones dobles y 2 baños, lista para:~✅ Reforma integral (actualizar distribución, aislamiento, instalaciones).~✅ Nueva construcción (sujeto a permisos, máximo aprovechamiento solar).~~Características Clave:~~Orientación Este: Luz matinal intensa, eficiencia energética.~~Estructura: Suelo de baldosa (base sólida), carpintería exterior de madera (requiere restauración/sustitución).~~Extras Premium:~~Balcón: Conexión con vida urbana.~~Patio Privado: Raro en zona céntrica (¡Valor incalculable!): espacio para jardín, terraza o luz adicional.~~Luminosidad: Ambientes saludables gracias a orientación y planta baja despejada.~~Ubicación Inmejorable (Todo a Pie):~Zona Reina Victoria/Corazón de Jesús = Comodidad Total.~~Educación: Colegios públicos/concertados de prestigio.~~Servicios: Bancos, farmacias (guardias incluidas), supermercados, comercios (ropa, ópticas, librerías).~~Salud: Centros médicos públicos, clínicas privadas, laboratorios.~~Compras/Ocio: Calle Reina Victoria (eje comercial histórico), centros comerciales, restaurantes, cafeterías.~~Transporte:~~🚌 Autobuses urbanos (paradas cercanas, conexión con toda ciudad).~~🚆 Estación de tren (accesible: conexiones a Alicante, Murcia, Madrid, Valencia).~~Calidad de Vida:~~Calles arboladas, zonas infantiles, seguridad (zona transitada y vigilada).~~Pasos a Palmeral (Patrimonio Humanidad), Basílica Santa María, Parque Municipal.~~Conclusión (Diamante en Bruto):~~Ubicación TOP: Centro absoluto de Elche. Todo esencial (colegios, bancos, salud, transporte, comercios) en radio caminable.~~Potencial Excepcional: 196m² en planta baja + patio + balcón + orientación este = base para vivienda única o inversión rentable.~~Revalorización Segura: Propiedades en centro consolidado de Elche mantienen y aumentan valor.~~¡Oportunidad para crear hogar soñado o inversión inteligente en el mejor entorno urbano ilicitano!