vivienda distribuida en dos plantas consolidada

Se ofrece vivienda distribuida en dos plantas, que combina el encanto de las edificaciones tradicionales con prestaciones funcionales para el día a día. La casa cuenta con una superficie organizada de manera práctica y cómoda, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud en un entorno consolidado.~~Dispone de tres dormitorios, todos ellos con buena ventilación y luz natural, que permiten diferentes configuraciones: dormitorios principales, habitaciones juveniles, despacho o cuarto de invitados. El baño, completo y bien distribuido, da servicio a toda la vivienda, con espacio suficiente para garantizar comodidad y funcionalidad.~~El salón, de 16 m², es una estancia de paso que conecta de manera fluida las distintas zonas de la vivienda. Su tamaño permite crear un ambiente acogedor, con espacio para zona de descanso y comedor. Gracias a su distribución, se convierte en el núcleo central de la casa, facilitando la comunicación entre plantas y estancias. La luz natural que recibe aporta calidez y sensación de amplitud.~~La cocina es de tipo americana, integrada en el espacio, lo que favorece un ambiente moderno y abierto. Esta disposición permite aprovechar mejor los metros disponibles y fomenta la interacción entre quienes se encuentran en la cocina y el salón, resultando ideal para reuniones familiares o con amigos.~~En el exterior, la vivienda cuenta con una terraza en formato balcón, perfecta para disfrutar del aire libre, colocar plantas o crear un pequeño rincón de descanso. Este espacio añade un valor adicional, aportando luminosidad y ventilación natural a la vivienda.~~En cuanto a instalaciones, dispone de sistema de agua caliente mediante caldera individual y suministro de gas por bombona, lo que permite un control directo del consumo. Incluye portero automático y conexión telefónica. Las ventanas cuentan con rejas, aportando un plus de seguridad.~~La vivienda posee certificación energética en vigor. Presenta una calificación de consumo energético G, con un valor de 311 kWh/m² año, y una calificación de emisiones E, con un valor de 52 kg CO₂/m² año. El certificado fue emitido el 18/11/2025 y tiene validez hasta el 13/11/2030.~~Como complemento, la propiedad incluye plaza de aparcamiento en planta sótano con acceso exterior y acceso fácil, lo que facilita la maniobrabilidad y aporta comodidad adicional, especialmente en zonas urbanas.~~Se sitúa en una urbanización consolidada que ofrece servicios próximos como centro de salud, farmacia, colegios y guarderías, cubriendo las necesidades básicas sin necesidad de grandes desplazamientos. En conjunto, se trata de una vivienda con carácter, bien ubicada y con prestaciones prácticas que la convierten en una opción interesante tanto como residencia habitual como inversión.~~describir con 3500 caracteres. Descripción de la vivienda 3 dormitorios , 2 baños , 1 armario empotrado , 1 salón , 18 m² de salón , descripción salón: independiente , hall , 4 m² de hall , terraza , 1 terraza , 6 m² de terraza , descripción de las terrazas: balcon , carpintería interior: pino , carpintería exterior: climalit , tipo de suelo del salón: gres , tipo de suelo del piso: gres , tipo de suelo de la cocina: gres , tipo de suelo del baño principal: gres , altura con respecto a la calle: 1 , orientación del inmueble: levante , campo , balcón , exterior , galería Instalacionestipo de agua caliente: termo eléctrico , tipo de gas: canalizado (gas ciudad) , portero automático , teléfono , certificación energética , calificación de consumo: e , valor de consumo (kwh/m2 año): 148,81 , calificación de emisiones: e , valor de emisiones (kgrco2/m2 año): 29,06 , fecha de emisión: 08/07/2025 , fecha de caducidad: 09/07/2035Dotación de la viviendatipo de cocina: independiente , cocina amueblada , trastero , descripción del trastero: en cubierta , parking , 1 plaza de aparcamiento , planta: -1 , acceso parking: fácilDescripción del edificioaño de construcción: 2004Urbanizació