LOCAL ZONA MARIA ZAMBRANO

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA PARQUE MARÍA ZAMBRANO~~Se ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, junto al Parque María Zambrano.~~El inmueble cuenta con 45 m² construidos más una agradable terraza de 10 m², aportando un espacio extra ideal para múltiples usos.~~Actualmente está acondicionado y siendo utilizado como apartamento, distribuyéndose en:~~1 dormitorio~Salón acogedor~Cocina americana funcional~1 baño completo con plato de ducha~~⚠️ Importante: registralmente figura como local, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como inversión.~~Entre sus características destacan:~✔ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~✔ Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios (transporte, comercios, colegios, etc.)~✔ Zona con buena afluencia y visibilidad~✔ Ideal para despacho profesional, consulta, oficina, alquiler turístico (según normativa) o reconversión~~💼 Gran potencial de rentabilidad~~📍 Ubicación privilegiada en entorno consolidado y bien comunicado.